Propiedad en la republica dominicana

El país disfruta de una economía estable, en crecimiento y con un alto poder de adquisición en América Latina. De acuerdo al reporte “Haciendo Negocios 2010” (Doing Business), la República Dominicana aumentó su clasificación global con facilidad dentro de la categoría “Hacer Negocios” yendo de posición 102 a 86 dentro de un grupo de 183 sistemas económicos.  Este estudio encuentra el país consolidado por las protecciones del inversionista con las nuevas compañías que elaboran nuevas legislaciones, convirtiéndolo el próximo país de cambio global en esta área.  

Con el propósito de acelerar el desarrollo de la industria turística en las regiones con un alto potencial, tales como la costa este, la República Dominicana aprobó la “Ley #158”, la cual promueve la inversión turística.  El principal incentivo de esta ley es la exención, por 10 años, del 100% de los impuestos nacionales y municipales debido a la incorporación de compañías, el incremento del capital, transferencias de derechos de propiedad, ventas, intercambios e impuestos de propiedades. Bajo la resolución #06/2002 emitida por CONFOTOUR el 30 de julio del 2002, Cap Cana ofrece los beneficios del Artículo 159 al comprador original:

•    Actualmente, el impuesto sobre la renta entre 10% y 25% sobre pagos de interés en los instrumentos de deuda, pagadero a los no residentes.  
•    Impuestos de transferencia del 3% sobre el impuesto de propiedad real.

•    Contribución territorial de las propiedades inmobiliarias (IPI) de el 1%. 
•    Impuestos de importación que se extienden a partir de un 3% hasta un 35% en ciertas mercancías y maquinarias (para equipos de trabajo).

•   Ciertos impuestos nacionales y municipales en conexión con la incorporación de las entidades de negocio y de los aumentos de capital. 
•   Clientes que compran directamente a Cap Cana están exentos de un impuesto de transferencia del 3%. Pueden también deducir, durante 5 años, la cantidad de inversión para asuntos de los impuestos sobre la renta de RD de hasta un 20%.  La compra de bienes raíces en la República Dominicana se encuentra en su nivel mas seguro;  por lo tanto, el negocio de bienes raíces se ha convertido en una opción deseada como estilo de vida para poseer inmuebles turísticos, y también como una estrategia viable de inversión.